潘南榭說道:“我跟他們聊過這事。你們師門的資金不算龐大，如果收購投資居民住宅房，會很零散，也沒那麼多精力去打理，而且回收週期長。如果投資地產，一兩年，或者兩三年最多三五年，可以翻數十倍回收都沒有問題。雖然根據你居家目前給你師門的資金，應該維持個幾十年沒問題吧，但是，在這幾十年中萬一有個什麼變故，或者爆式擴充套件，資金回籠來說，大塊地產房產出手，而零散住宅房就麻煩了。更何況，如果你集中一處購買住宅樓，居民住宅樓還存在著爛尾樓的風險呢。”
居初梅恍然大悟地點點頭，青蘭更是一雙美目流彩婉轉地盯著潘南榭。
居初梅問道:“先生，說到居民住宅房，為什麼會有什麼公攤面積和七十年產權一說呀？”
潘南榭哈哈一笑說道:“前兩天胡娉正好來過，我們也聊過。先說公攤面積這純粹是多年前港島投機大鱷李氏家族的獨門開創的收割手法，當時正好是開放年代，國家需要招商引資嘛，他們就趁機來了，到處屯地建樓，為了多收割，就弄出了這麼個名稱，無非就是在原有的基礎上多收割一點而已。李氏家族不是真正的企業家族，而是投機分子。他們更多的是屯地，然後裝作一副始終在開工卻又不動的樣子，坐等地塊漲價最後加價拋售，這種行為後來被內地很多投機商人效仿。”
居初梅又問道:“那那個七十年的產權麼？”
潘南榭略微想了想，說道:“這點政策估計以後會變，但是目前來看，不會變，這只是針對剛需的老百姓的一種安慰。”
居初梅說道:“安慰？”
潘南榭說道:“對，就是安慰。很多一線城市，把人們工作事業是否成功，婚姻是否美滿，全部跟有沒有擁有一套產權房來衡量了。這其實是有很大詬病的。而且老百姓在購買住房時，某些條款其中也隱含了一些暗示的。”
居初梅好奇地問道:“什麼詬病？什麼暗示？”
青蘭也好奇地看著潘南榭。潘南榭喝了一口茶，緩緩說道:“房子產權是7o年，那麼是不是就相當於你花幾百萬租了幾十年的房子？我知道很多人都會這麼想，甚至有的人還會覺得這事兒也算值了。但是我告訴你啊，現在所有的建築物設計的使用年限也不過只有5o年，實際使用年限可能會更少，因為我們現在絕大多數的建築物都是最近十幾年才出現的新產物，根本還沒老到搖搖欲墜嚇死人的地步。真到了這個地步，人們討論最多的問題就不是7o年還是5o年的產權問題，而是你買下的產權還有多長時間壽命的問題。你花幾百萬買的房子，理論上有7o年的使用許可權，但是其實是商家賣貨的一個噱頭，就好像你買了空調，商家告訴你可以終身保修，但是用上十年八年之後的舊空調，舊外殼都已經爛到無法拆卸，散熱鋁箔一碰就碎，你說你要保修哪個零件？房子也是一樣，幾十年後的樓宇外牆、管道、電梯、水電煤氣，沒有一樣是不需要重新替換的，而替換這些的成本不如新蓋一棟大樓，所以你完全不用為7o年的產權到期而沾沾自喜，或者為所謂的產權的要不要續約而擔心，因為不到7o年就會自動放棄這個產權。其實一切答案都已經隱藏在細節當中，早就赤裸裸的告訴了你。只不過大家都當了睜眼的瞎子，沒人在意這個細節而已，那就是銀行按揭貸款的年限，為什麼給你頒房產證的年限是7o年，而銀行卻打死只願意給你放最長3o年的貸款年限？一個原因是怕你壽命不夠死的早。所以儘量爭取在你有生之年讓你把房貸還乾淨，更重要的一點是害怕再放寬年限的話，你買房的貸款還沒結清，而買的房子就已經破舊得不能住人了，索性不還貸，不要了。這個時候你就算再忠厚老實，你也不會為無法居住使用的房子繼續買單還債，所以銀行把貸款年限定在最長3o年，就是要趕在房子即將無法使用報廢之前讓你把債務還清，以免形成徹底的壞賬，而你以為還清了貸款還有4o年不當房奴的輕鬆日子，美美的做著虛幻的產權夢時，勸你不要指望了，更別指望到時候還有什麼舊城改造的專案，就算政府大善心，宣佈你們可以私下交易。一般老百姓有這個能力聘請代建公司嗎？。就算政府勇於擔當，宣佈只要你們承擔一半的費用，他們自己補助一半的費用，老百姓們也沒有那個能力舊地重建一個新的高樓大廈。所以，7o的產權房就是個泡影。”說著潘南榭指了指窗外說道:“現在還可能有這樣的真正的百年千年可以傳承的老祖產嗎？千萬別幻想著把如今的商品住宅房當作祖產可以留給下一代。”說完，潘南榭美滋滋地喝茶。
居初梅和青蘭聽得一臉驚呆。
居初梅問道:“先生，那你認為我們應該把資金怎麼投放？”
潘南榭笑道:“你們的資金，去做地產，也可以，海川現在地產非常火爆，而且潛力強，前景非常廣大，可以做箇中短期投資，另外。我最近在考慮聯合韋氏重工，林氏醫療集團，艾氏日化，喬氏地產，甚至之前的畢氏影視傳媒等等成立一個金融投資公司。也是專門做投資的。如果你們感興趣，也信任可以加入。按比例長期收益。”
居初梅一臉喜悅，問道:“太好了，這幾家現在都是行業龍頭啊，市值萬億的集團啊。你們聯合體準備投資什麼呢？”
潘南榭搖搖頭說道:“具體哪個行業我不知道，我不能不懂裝懂，到時候會有資深行家和人員進行管理運營，就像星漢財團一樣。但是，有一個底線原則，不做收割機。尤其不做收割老百姓韭菜的收割機。”
居初梅雙掌輕輕一拍桌子，說道:“那就帶上我們吧。”轉頭望向青蘭道:“師姐你覺得怎麼樣？”
青蘭望了一眼潘南榭，笑道:“潘先生如果能吸納我們當然是最好的了。”
潘南榭點點頭，說道:“沒問題。就這麼定了啊。哦，對了，今晚你們去四海茶樓那邊，青蘭泡藥浴前後，把這金靈丹吞服了，大神通境就可以破了，直接進入靈通境，泡幾天後，我再施針，這樣估計進階會快點。”說著拿出了兩顆金靈丹。
居初梅和青蘭驚喜不已。尤其青蘭，感動得俏臉微紅，連連致謝。
潘南榭擺擺手，告訴她們不必客氣，不要謝來謝去的。太客套了，就沒趣了。
青蘭打心底沒想到有著巨大能耐的人和擁有巨量財富的潘南榭是這麼一個仗義又親和隨意的人。談笑間，盡顯睿智淡泊，從容甚至陽光，率性。心裡好感倍增。
三人開始喝茶閒聊，潘南榭問道:“去附近哪裡遊玩了？”
居初梅笑道:“師姐她們不習慣都市繁華，只是去了一些道觀和寺院。”
青蘭接話道:“景區裡的道觀和寺院也跟我們所接觸的不一樣了，到處都是燒香拜佛求福求財的人了。也不知道他們到底拜誰？”
潘南榭笑道:“小梅，還記得有次，就在這裡，我們跟南宮青黛一起聊了很久的佛門嗎？”
居初梅連連點頭說道:“記得記得。”
潘南榭轉而對青蘭說道:“我是這麼認為的，老百姓有個寄託，有個安慰，找個形式，這很正常，不必較真。但是作為修煉者就要明辨了。所有走進寺院當中的聖像。是真的還是傳說呢？有些人啊，說他是真的，那他如果是真的，他在哪裡？有些人說他只是傳說，如果他是虛無的，我們又為什麼要走進去拜他？甚至很多人在問我們。他到底是男的還是女的，會考慮她的性別？我先給出我的答案，我們所有拜到的聖像，它是真實不虛的。但絕對不是你走進寺院磕頭焚香裡扮的泥塑木雕的那一種。他更是沒有男女之別，它無處不在。用一個大家耳熟能詳的去年夏天生的一則新聞，大家都能夠了。因為我們講到無相，很多人是不理解。去年的一位著名的歌星和影星，帶著他的兒子開著一輛新能源的汽車，結果生了車禍，關鍵是他車技很好。在那一刻，車子馬上就要爆炸，有位大哥救了他。我想問問你們，這位大哥在救他們的時候，有沒有想過車子裡面是他們兩父子，是明星？有沒有想過救出他們，我會得到大家一致的好評？我可能還會有很多的獎金？”
居初梅和青蘭同時說道:“那個時候，一般人都不會想那麼多啊，救人要緊嘛。”
潘南榭哈哈一笑，說道:“對了，心很簡單，尤其隨機的心來自於秉性天性。”
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