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離婚後嫁給年代文大佬 離婚後嫁給年代文大佬 第1145節

沈美雲突然頓住了,她是不是可以把二街道清理的土,先運到後海哪塊的蠔田,不行這個有點浪費了。

倒是可以運到海灣的那個坑窪地裡面,把那裡填起來了,就能蓋房子。

剛好也解決了,二街道這邊廢墟塵土沒地方倒的問題。

等把二街道這塊的廢墟解決了,她把那一塊建成房子,租給租戶?

還是說做成商品樓,像是東湖一樣賣房子?

後者肯定要比前者更麻煩,如果蓋房子賣,那就意味著還要和建設局,工商局,甚至是銀行打交道。

她沒這方面的關係,意味著一步就能難著她。

而且,她也沒那麼的野心,直接轉變成房地產開發商,比起這個,她更喜歡小富即安,當包租婆或許更符合她的理念。

因為,房地產的雪球未來會滾的很大,牽一髮而動全身,事業做的越大,責任也就越大。

沈美雲目前還沒那個心態去承擔這個責任,她覺得自己能把這一畝三分地給弄好,已經是極為不錯的了。

既然,不打算做房地產生意,沈美雲的身上的壓力就跟著驟然一輕。

她自嘲道,自己果然不是有大抱負野心的人。

想到這裡,沈美

雲笑了笑,“那就做商業綜合體就好了。”

她腦子裡面已經有了雛形,樓下的廣場擺攤,商業樓的門面進行出租,至於樓上的住宅樓,則也是對外出售。

她不分房地產的這一杯羹,那麼意味著,她要把所有的產權都集中握在自己手裡。

她蓋好的房子,也不可能對外出售,那麼就只有一條路了。

出租。

比起出售,出租顯然更符合目前的行情。

像是高蓉她們這些小老闆,基本上清一水的全部都是租房子住,幾乎沒有人去動買房子的心思,房子貴是一個,而且還佔用資金。

對於生意人來說,佔用資金就是最大的忌諱。

他們寧願租房,也要把錢流動起來。

敲定了一個大概的路程後,沈美雲心裡就有了確定的方向,而且如果走商業綜合體的路線,她的錢或許是夠用的。

不用再去貸款或者是攢錢了。

只是,這個缺口還差多少,沈美雲也不是很確定,她要先盤算自己手裡的錢還有多少。

再去找個工程造價的人做個初步的預算。

回去後第一件事,沈美雲就去銀行查賬,羊城和鵬城的錢前後花了不少進去了,目前賬面上基本為空的。

所以,查賬主要是查北京賬上的錢。

沈美雲拿著本子看了下,她在王府井大街的中國銀行,一共存了三筆,一筆是一百萬整。

兩筆五十萬。

還有一筆三十萬。

加起來一共兩百三十萬,這是僅剩下的錢了,不過好在,她手底下的金母雞多,有了金母雞就不怕沒有金蛋。

這兩百三十萬,應該夠她啟動資金,後期若是不夠,在從金庫裡面補錢。

但是問題是,她要如何保證,自己建成的商業綜合體就一定能賺到錢?

要知道做生意是有賠本的風險的,而且她這一賠,等於是把老本全部賠進去了。

傷筋動骨,要好久才能緩回來。

沈美雲陷入沉默,她拿著本子開始計算起來,她若是把這個商業綜合體建成了,最壞的結果就是這個商業綜合體做失敗了,沒人願意來。

那麼這個時候,她所建的這些房子,門面,廣場就成了空宅,一座死掉的商業樓。

沈美雲問自己能接受這個結果嗎?

答案是肯定的。

能。

因為她買這塊地皮的本質是為了,後世這裡成為最繁華的地帶,而她買的地皮被拆遷。

所以,就算是商業綜合體賠了,她所擁有的的房子,在未來還是她的資本。

既然這樣。

那何不放手一搏?

若是賠了,就是拿著一屁股的空樓房,對於未來拆遷反而是好事,若是商業綜合體做起來了。

那就是一本萬利。

她比誰都知道,商業綜合體每年收租所帶來的好處。

既然敲定了這些