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第870章 这点投入我也亏得起（第2页）

“沈先生，您刚才不是提到还需要住宅用地吗？您看那边那块地，大约三十二亩，位置很好，就在市政府后面不远。

这块地三天后就会举行一场小型的土地拍卖会，底价定在每亩四十万元人民币。据我了解，已经有好几家本地的房地产公司准备联合起来拿下它。不知道沈先生您有没有兴趣？”

沈涛顺着洛吉天指的方向看去，那块地确实位置极佳，闹中取静，且距离未来的行政中心很近。

他问道。

“拍卖？有什么特别的要求吗？”

“要求就是竞拍成功者需要按规定进行住宅开建设。”

洛吉天回答，随即又补充道。

“当然，如果沈先生您想要，我可以从中协调，或许可以避免拍卖环节。”

沈涛沉吟了一下，问道。

“洛领导，对于住宅用地，是否也允许只拥有使用权进行租赁开，而不买断土地所有权？我的意思是，我支付土地租金，建造楼房，但土地的所有权仍归政府，我拥有地上建筑物长期的使用权和收益权。”

这个想法在当时颇为新颖。

洛吉天愣了一下，仔细想了想回答道。

…理论上……只要租金符合市场行情，不低于规定标准，并且保证土地用途不变，这种合作模式是可以探讨的。不知道沈先生为何倾向于这种方式？”

他有些疑惑，通常商人更喜欢直接买断地皮，拥有完整产权。

沈涛笑了笑，语气轻松却意味深长。

“这样前期投入的资金压力会小很多，我可以将更多流动资金投入到工厂的快建设和设备采购上。至于租金，请洛领导放心，一定会按照市场公允价格支付，绝不会让政府吃亏。”

洛吉天恍然大悟，不禁对沈涛的资金运作能力更加佩服，点头道。

“如果是这样，那没有问题！只要租金方面符合规定，这种模式我可以尽力帮您争取落实。”

“好！”

沈涛当即对副驾驶座的上海仔说道。

“上海仔，听到洛领导的话了？这块地，不管其他家出价多少，我们都跟。最终目标是以合理的租金价格，拿下这块地五十年的使用权。务必拿下！”

上海仔点头。

“明白！涛哥放心，我一定办妥！”

洛吉天看着沈涛如此轻描淡写地又决定拿下一块价值千万的住宅用地，忍不住感慨道。

“沈先生，您和我接触过的其他港商真的很不一样。他们大多精打细算，反复权衡，而您……似乎更看重度和未来的潜力。”

沈涛望着车窗外开始焕活力的鹏城街景，淡然说道。

“洛领导，我这个人做事，喜欢看大势。我对鹏城、对国家未来的展，有着绝对的信心。我相信我今天投入的每一分钱，在未来都会获得乎想象的回报。即便……退一万步说，这里的展暂时未达预期，这点投入，我也亏得起。

做生意，有时候就需要一点豪赌的魄力。”

洛吉天由衷地赞叹道。

“说得好！好一个看重大势，好一个豪赌的魄力！沈先生，您是我见过的最大气、最有魄力的投资商！鹏城就需要您这样的企业家！”

中午，洛吉天在市政府招待所安排了一顿简单却精致的工作餐。饭后，稍事休息，洛吉天又邀请沈涛一行人来到市政府的一间会议室。

会议室的墙上挂着一幅巨大的鹏城总体规划图。

洛吉天拿起一根细长的木棍，指着地图上几个用红色圆圈标记出来的区域，热情地介绍道。

“沈先生，您请看。

这些画了红圈的区域，都是我们近期计划进行旧城改造或者新城开的重点地块，未来都会规划建成现代化的楼房小区。

这些地方地理位置优越，配套也会逐步完善，未来的升值潜力非常巨大。”

沈涛走到地图前，目光锐利地扫过那几个红圈的位置。以他前的眼光，自然一眼就看出这些地块未来无与伦比的核心价值。

他心中快盘算着，手指点着其中两个面积最大的红圈，问道。

“洛领导，这些地块的开，不知道是否也允许外来资本参与？如果参与，建造这些居民小区的费用，是否也能享受到和工业用地项目类似的银行贷款支持？”

洛吉天立刻肯定地回答道七。

“当然欢迎！我们欢迎一切资本参与鹏城的建设。贷款政策是一致的，对于大型的、符合规划的投资项目，我们同样可以协调银行，提供最多不过项目总投资百分之五十的贷款额度。”

沈涛点了点头，再次确认道。

“那么，同样的，对于这些住宅开项目，是否也可以采用我刚才提出的那种模式？即我们支付土地租金，获得长期使用权进行开建设，而不必须买断土地所有权？”

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