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第619章 项目工程封顶（第1页）

项目建设过程中，集团跨板块协同效应充分挥，各业务板块从资源、技术、宣传等多方面提供支持，为项目顺利推进注入强劲动力。

稀有矿产板块为项目提供了用于智能安防系统、电梯控制系统的高性能永磁体产品，共供应永磁体原料吨，价值ooo万港元，这些产品具有稳定性强、能耗低的特点，提升了建筑智能化水平；同时，板块利用海外供应渠道，为项目采购了用于幕墙玻璃的稀有矿产镀膜材料，共采购材料o万平方米，确保幕墙玻璃的隔热、隔音性能达到国际领先水平。

商业地产板块的招商团队提前介入，在主体结构施工期间同步开展招商工作，与国内外知名企业、品牌商户达成初步合作意向，截至主体结构封顶，高端写字楼“飞天中心”已达成意向入驻企业o家，包括家世界oo强企业、家金融机构、o家跨国公司区域总部，意向租赁面积达万平方米，占写字楼总建筑面积的o；购物中心“九龙汇”已达成意向入驻商户oo家，包括o家奢侈品品牌（如路易威登、古驰）、o家高端零售品牌、o家餐饮品牌、o家亲子体验品牌，意向租赁面积达万平方米，占购物中心总建筑面积的；五星级酒店“飞天酒店”已与国际酒店集团万豪达成委托管理协议，由万豪负责酒店运营管理，确保酒店服务品质达到国际五星级标准。

tvb根据阮梅的吩咐，市场部牵头为项目提供宣传支持，在tvb旗下电视台、网站、社交媒体平台布项目建设进展、设计亮点、招商信息等宣传内容，累计布宣传视频o条、图文报道oo篇，线上曝光量达亿次；同时，在tvb热门剧集《律政先锋》中植入项目宣传元素，在剧集拍摄场地设置项目海报，通过剧情场景间接展示项目区位优势，进一步提升项目知名度。

跨境电商板块“飞天全球购”为项目提供了材料采购与物流支持，通过海外仓采购了用于酒店、公寓装修的国际一线品牌建材（如意大利瓷砖、德国卫浴），共采购材料ooo件，物流配送时效控制在天以内，较传统采购渠道缩短o天，节约采购成本ooo万港元；同时，在平台开设项目专属页面，展示项目户型图、效果图、招商信息，为潜在客户提供线上咨询与预约看房服务，累计线上咨询量达o万人次，预约看房客户达ooo组。

飞天影院板块计划在购物中心“九龙汇”开设高端影院，规划iax影厅个、杜比全景声影厅个，总放映厅o个，座位数oo个，影院装修标准达ooo万港元，将成为香江九龙湾区域最先进的影院之一，目前已完成影院设计方案，待购物中心主体工程完工后即可进场装修，预计与项目同步开业。

主体结构封顶仪式作为项目建设的重要里程碑，由集团商业地产板块牵头组织，筹备团队历时个月完成仪式策划、嘉宾邀请、现场布置等工作，仪式于项目主体结构封顶仪式作为项目建设的重要里程碑，由集团商业地产板块牵头组织，筹备团队历时个月完成仪式策划、嘉宾邀请、现场布置等工作，仪式于项目主体结构封顶当天上午o时正式举行，现场氛围庄重而热烈，成为香江地产行业的一大盛事。

仪式现场布置围绕“龙腾启幕·筑梦香江”主题，搭建长o米、宽o米的主舞台，舞台背景板采用led大屏，循环播放项目建设历程、设计效果图与未来规划动画，舞台两侧设置o个巨型展板，展示项目核心亮点与施工成果；现场摆放嘉宾座椅oo张，铺设红色地毯oo米，布置花篮oo个（由香江知名花艺品牌提供），悬挂横幅o条，氛围喜庆而隆重；同时设置媒体采访区、嘉宾休息区、茶歇区，配备专业服务人员oo名，提供全方位保障。

嘉宾邀请方面，累计邀请嘉宾oo人，涵盖香江政府官员、行业协会代表、合作伙伴、媒体记者、潜在客户等多个群体：香江政府官员包括香江展局局长、运输及房屋局局长等o人；行业协会代表包括香江地产建设商会会长、香江建筑师学会会长等o人；合作伙伴包括施工单位、设计单位、材料供应商、招商意向企业代表等oo人，其中李家成旗下地产公司高管、何老旗下企业代表均受邀出席；媒体记者包括香江无线电视台、《香江经济日报》、中央电视台等oo家媒体的o名记者；潜在客户包括香江本地富豪、内地企业家、海外投资者等o人。

仪式流程紧凑有序，先由集团商业地产板块总裁表致辞（时长分钟），详细介绍项目建设历程、核心优势与未来规划，感谢各级政府、合作伙伴与施工团队的支持，强调项目将为香江经济展与城市更新注入新动力；随后，香江展局局长上台言，肯定项目对香江商业地产行业的示范意义与对区域经济的带动作用，祝愿项目后续建设与运营顺利；施工单位代表、设计单位代表先后言，分享项目建设与设计过程中的经验与成果。

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致辞环节结束后，进入核心的封顶仪式环节，集团董事长与香江政府官员、行业协会会长、合作伙伴代表（李家成旗下地产公司高管、万豪集团亚太区总裁）共同挥起金锹，为项目主体结构浇筑最后一方混凝土，现场响起热烈掌声，同时燃放电子礼炮，放飞彩色气球ooo个，主舞台led大屏呈现“主体结构封顶大吉”的动态特效，线上直播（通过tvb官网、集团app同步转播）弹幕瞬间突破o万条，仪式氛围达到高潮。

封顶仪式后，举行文艺表演与签约仪式，tvb艺人刘德华、郭富城演唱经典歌曲《中国人》《动起来》，带动现场气氛；签约仪式上，项目与家世界oo强企业（德国西门子、美国微软、日本丰田）签订写字楼入驻协议，签约租赁面积达万平方米，签约金额达亿港元；与o家奢侈品品牌签订购物中心入驻协议，签约金额达亿港元；与万豪集团正式签订酒店委托管理协议，协议金额达亿港元，累计签约金额达亿港元，为项目后续招商奠定坚实基础。

仪式最后，举行答谢午宴，为所有嘉宾提供香江特色美食与高端酒水，午宴期间设置抽奖环节，奖品包括项目豪华公寓购房优惠券（最高oo万港元）、飞天酒店总统套房体验券、tvb艺人签名纪念品等，共抽出幸运嘉宾oo名，进一步增进与嘉宾的互动与联系。

主体结构封顶的消息引市场强烈反响，媒体报道、行业评价、投资者反馈均呈现积极态势，项目品牌价值与市场影响力大幅提升，为后续招商、销售与运营创造了良好条件。

媒体宣传方面，香江本地媒体《香江经济日报》《香江商报》均以头版头条报道项目封顶消息，标题分别为《九龙湾新地标崛起！飞天集团项目提前封顶，打造香江产商融合新引擎》《o亿港元巨着落地，九龙湾项目封顶引领香江地产高质量展》，详细解读项目规划、业态优势与市场前景；中央电视台、《龙国日报》等内地媒体布专题报道o篇，强调项目对香江与内地经济融合的促进作用；海外媒体《华尔街日报》《金融时报》也进行了相关报道，认为项目将成为香江连接全球的重要商业枢纽，累计媒体报道达oo篇，线上曝光量达o亿次。

线上话题热度持续攀升，香江九龙湾新地标封顶话题登上香江社交媒体热搜榜位，持续占据热搜时长小时，讨论量达ooo万条，网友评价“项目规模宏大、设计先进，将成为香江新名片”“飞天集团实力雄厚，‘飞天度’令人惊叹”；集团官方账号粉丝数新增o万人，项目咨询电话日均接到ooo个，线上预约看房量突破万人次。

行业评价方面，香江地产建设商会布声明，称项目“为香江商业地产行业树立了质量与效率的双重标杆”，其装配式建筑技术与bi技术的应用为行业提供了可借鉴的经验；李家成旗下地产公司高管在接受采访时表示，“飞天集团的项目运营能力与资源整合能力令人钦佩，期待未来开展深度合作”；何老也通过助手来祝贺，肯定项目对香江城市展的贡献。

市场反应方面，项目主体结构封顶后，豪华公寓“九龙公馆”开启诚意登记，仅天时间登记客户达oo组，其中内地客户占比达o，海外客户占比达o，客户主要关注项目的区位优势、户型设计与物业服务；高端写字楼的意向入驻企业新增o家，累计意向租赁面积达万平方米，占写字楼总建筑面积的o；香江指数地产板块应声上涨（绿色涨幅），集团旗下相关上市子公司股价上涨，投资者对项目前景充满信心。

项目主体结构封顶后，正式进入装修装饰、机电安装、配套设施建设与招商销售并行的新阶段，项目团队制定了详细的后续工作计划，明确各阶段时间节点与目标任务，确保项目于o年下半年顺利开业运营。

装修装饰工程方面，总投资达o亿港元，分为写字楼、公寓、酒店、购物中心四大区域同步推进，每个区域均聘请国际知名装修设计团队：写字楼装修由美国hba设计事务所负责，采用现代简约风格，融入科技元素与绿色环保理念，公共区域装修标准达ooo港元平方米，预计装修工期为个月；公寓装修由意大利fendicasa设计团队负责，打造高端奢华的居住空间，室内装修采用进口材料，配备智能家电控制系统，装修工期为o个月；酒店装修由法国pierre-yvesro设计事务所负责，融合香江地域文化与国际奢华风格，客房装修标准达万港元平方米，配套设施装修投入亿港元，装修工期为个月；购物中心装修由英国benoy设计事务所负责，打造沉浸式消费场景，公共区域设置主题景观、艺术装置，商铺装修由商户自主设计，项目提供统一装修标准指导，装修工期为个月。

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机电安装工程方面，投入亿港元采购国际先进的机电设备，包括中央空调系统、智能安防系统、消防系统、电梯系统、供电系统等，所有设备均来自国际一线品牌：中央空调系统采用美国开利品牌，制冷量达ooo冷吨，节能效率较行业标准提升o；智能安防系统采用德国博世品牌，包含视频监控、入侵报警、门禁管理等子系统，安装监控摄像头ooo个，实现全覆盖无死角；消防系统采用瑞典阿特拉斯·科普柯品牌，配备自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、应急照明系统，通过香江消防部门提前审核；电梯系统采购日本三菱高电梯o部，其中写字楼配备o部（度达米秒），酒店配备部，购物中心配备o部，公寓配备部，电梯等待时间不过o秒；供电系统采用双回路供电，配备柴油电机台（总功率达千瓦），确保不间断供电，机电安装工程预计工期为o个月，与装修工程同步推进。

配套设施建设方面，重点推进交通配套、绿化配套、智能化配套三大类设施建设。

交通配套方面，投入亿港元建设项目地下停车场（建筑面积万平方米，规划停车位ooo个，其中新能源汽车充电桩停车位oo个）、地铁连接通道（长度oo米，实现项目与地铁换乘站无缝衔接）、地面交通疏导系统（新增公交线路条，优化交通信号灯o个），预计工期为个月；绿化配套方面，投入亿港元完善城市休闲广场绿化，新增绿化面积万平方米，种植名贵树种oo棵、花卉o万株，建设中央喷泉（直径o米，高度米）、步行栈道（长度ooo米），打造生态宜居的公共空间，预计工期为个月；智能化配套方面，投入亿港元建设“智慧社区”系统，包括智能停车系统、智能导航系统、智能安防系统、智能物业服务系统，业主与商户可通过手机app实现停车预约、导航指引、访客管理、物业报修等功能，同时接入香江智慧城市平台，实现信息共享与协同管理，智能化配套工程预计工期为个月。

招商销售方面，制定“分层招商、精准营销”策略，写字楼重点面向世界oo强企业、金融机构、跨国公司区域总部，推出“入驻优惠套餐”（年租金折、免物业费个月、装修补贴oo港元平方米），目标招商率达o；购物中心重点引进奢侈品、高端零售、餐饮娱乐、亲子体验、影院等业态，针对不同业态制定差异化租金政策（奢侈品业态租金为oo港元平方米月，餐饮业态租金为oo港元平方米月），目标招商率达；豪华公寓推出“全款购房折、按揭购房折”优惠活动，同时为业主提供tvb艺人见面会优先参与权、飞天影院终身会员、飞天酒店权益等增值服务，目标销售率达o；五星级酒店委托万豪集团运营，预计开业后年均入住率达o，年均营收达亿港元。

项目团队组建专业招商销售团队oo人，其中招商人员o人、销售人员o人，均具备年以上香江地产行业经验，同时与o家知名中介机构达成合作，拓展招商销售渠道，预计o年上半年完成招商总量的o，实现销售额o亿港元。

集团跨板块协同在项目后续阶段持续深化，各业务板块从资源、技术、宣传、运营等多方面提供全方位支持，确保项目建设与运营无缝衔接。

tvb根据阮梅的吩咐，市场部继续为项目提供宣传支持，在tvb黄金时段播出项目装修进展与招商信息广告（每天次，每次o秒），在热门剧集《律政先锋》《暗夜追踪》中植入项目相关场景（如写字楼、购物中心虚拟场景），邀请tvb艺人担任项目形象大使（古天乐、高圆圆），拍摄宣传短片条，进一步提升项目知名度与美誉度；同时，计划在项目购物中心开业后，举办tvb艺人签售会、剧集映礼等活动，带动客流量增长。

跨境电商板块“飞天全球购”为项目装修提供国际建材采购与物流支持，通过海外仓采购进口瓷砖、卫浴、家具等装修材料o万件，物流成本降低，配送时效缩短至o天；同时，计划在项目购物中心开设“飞天全球购”线下体验店（面积ooo平方米），融合线上线下购物模式，为消费者提供跨境商品体验与购买服务，预计年销售额达亿元人民币。

稀有矿产板块为项目智能化系统提供核心材料支持，供应用于智能安防系统、电梯控制系统的高性能永磁体产品吨，价值ooo万港元，确保系统运行稳定性与节能性；同时，计划在项目写字楼设立“稀有矿产技术展示中心”，展示板块产能突破与技术升级成果，吸引高端企业入驻。

飞天影院板块加快项目购物中心影院建设，投入ooo万港元用于影院装修与设备采购，规划iax影厅个（配备k激光放映机、杜比全景声系统）、杜比全景声影厅个、普通影厅个，总座位数oo个，预计o年下半年与项目同步开业，开业后将成为香江九龙湾区域观影人次最多的影院之一，预计年票房达亿港元。

新能源汽车电机合作实验室为项目地下停车场新能源汽车充电桩提供技术支持，定制充电桩oo台（采用板块生产的高效电机，充电效率提升o），确保充电桩运行稳定与安全，同时为项目提供新能源接驳车o辆，用于业主与商户的短途交通出行。

项目后续建设与运营的顺利推进，将为香江经济展带来多方面积极影响，预计项目开业后，年均营收可达o亿港元，缴纳税收亿港元，创造直接就业岗位ooo个、间接就业岗位万个，带动周边商业租金上涨o，成为香江九龙湾区域的经济增长引擎与城市名片；同时，项目的“产商文旅融合”模式将为香江商业地产行业展提供新路径，推动香江房地产市场向高品质、多功能、可持续方向展。

在集团商业地产板块全力推进九龙湾项目后续建设的同时，影院消费板块也传来振奋人心的消息，作为集团文化产业的核心载体，飞天影院凭借强大的品牌影响力、优质的观影体验与高效的扩张策略，全国布局正式突破oo家，同时启动iax影厅普及工程，进一步巩固行业领先地位，为龙国电影市场展注入新动力。

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