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第13节（第2页）

&esp;&esp;这样，这房子不就不属于凶宅了么？昨天被小中介给扣了，应该是准备重新装修一下，再卖给别人吧”

&esp;&esp;……

&esp;&esp;买房避坑指南

&esp;&esp;“这特么，不就是骗人么，就没人管？”

&esp;&esp;我闻言有些生气，那老头那么凶，住进去都不一定是倒霉的事，说不定还要命呢

&esp;&esp;“那小中介明明也知道是怎么回事，偏偏挣着丧良心的钱”

&esp;&esp;我说完，店里其他人都像看傻子一样的看着我，从他们的眼里我能看出来，他们心中想的应该是，这孩子还是太年轻了

&esp;&esp;大姐无语的说道

&esp;&esp;“一个死过人，却不被局子断定成凶宅，正常这个房子的市场价55万，小中介30万扣下，花个5万装修一下，瞬间成了精装房

&esp;&esp;同样的简装屋子卖55，你精装卖50，不仅比同类竞品房源便宜，还能挣15万，这丧良心钱，你挣不挣？”

&esp;&esp;“我……”

&esp;&esp;我被问的哑口无言，旁边的李艳沉也把话接了过去

&esp;&esp;“人呢，只要守住自己的本心就好了，挣了黑心钱，虽然一时风光了，但是这钱的因果，总会以另外这一种方式报应在自己的身上，或许是家人生病，花掉了，或许是影响后代的运势，或许是……折寿……”

&esp;&esp;听着李艳沉这么说，我不由的也叹了一口气

&esp;&esp;“那买下凶宅的人，又何其无辜，他们什么都不知道啊”

&esp;&esp;此时的大姐也冷笑一声说道

&esp;&esp;“无辜？不见得吧，能买这种房子的，多半想要捡漏，遇见便宜的，就想要更便宜的

&esp;&esp;可是这天下哪有那么多漏可捡，我就说一句大实话，房子根本就没有漏，有漏客户也肯本就捡不到

&esp;&esp;说到这有人肯定就会反驳我说，我就不信，这天下就没有房主欠钱，或者遇到事儿，着急降价卖房子的，我就要遇这种房主，这种房子

&esp;&esp;说实话，这种的有没有？

&esp;&esp;有！但是你捡不着，出来这样的房源，我们中介第一个就给收了，能到你手里的，必然是我们都加了价的

&esp;&esp;这时候又有人说了，我认识卖房子的，那都是我亲戚，发小，同学，邻居，关系贼近，不能坑我，云云……

&esp;&esp;这个时候你就更要注意了，大多数卖房子的，就是亲爹来了不挣你个千都不收手，更何况是你呢

&esp;&esp;真要是遇见这种精装，又比市场价便宜好多的房子，除非是有致命缺点，比如顶楼，把山，临街临桥，可以理解

&esp;&esp;要是这些都没有，还便宜的不正常，你就要好好打听，这房子的故事了……”

&esp;&esp;大姐的一番话不由的让我一阵深思

&esp;&esp;确实，谁又能分的清是天上掉下来的是馅饼还是铁饼

&esp;&esp;此时估计又会有人说了，那……这房子到底应该怎么买啊

&esp;&esp;怎么才能闭坑凶宅，或者不被中介坑啊

&esp;&esp;我干了四年多的中介，我在这里给大家总结一下，要是觉得这段不恐怖可以跳过了

&esp;&esp;1在自己预算内，选择合适自己的房子，不要一味盲目低价房，价低是有价低的道理，大部分你觉得便宜的原因，是我们想让你觉得便宜

&esp;&esp;2确定买之前，在园区楼下的小卖部，或者人多的地方，打听一下，小区的供暖，物业，小区有没有什么大事件，楼上楼下邻居有没有精神病的

&esp;&esp;3第一眼觉得不舒服的房子，不管多便宜，直接pass

&esp;&esp;以上就是我觉得买房人应该闭坑的，当然评论区欢迎补充了

&esp;&esp;……

&esp;&esp;看着我还是一副替买到凶宅人抱不平的样子，李艳沉也悠悠的开口道

&esp;&esp;“这世上的人，大多都想要捡漏，这是没法避免，咱们作为中介只能守住自己本心就好了，放下助人情节，尊重他人因果

&esp;&esp;你怎么知道，买到凶宅的这些人，不是他们因为做过别的黑心事，而产生的另一种报应，好好卖房子吧，少合计些没用的”

&esp;&esp;事情就这不咸不淡的又过去了几天，这一次我外网上了一个客户

&esp;&esp;而这个客户，就是一个捡漏的

&esp;&esp;他的要求很简单，在皇姑一环，找一个单价7000左右的房子，电梯楼，园区要新一点的，户型无所谓，最好带学区，不是很着急买，就捡漏

&esp;&esp;那个时候是2019年，皇姑老破小的房子都在8000左右，带学区两万一平的都有

&esp;&esp;带电梯基本都得一万以上

&esp;&esp;但是我后台查房源还真查到一个房子，就是这个汇宝小区，当时我还纳闷咋别人家都是一万一，他家7500，打电话约了房主和客户看房

&esp;&esp;后台的跟进很多，但是我当时也觉得没有什么，毕竟便宜的房子，跟进就是很多，这也很正常

&esp;&esp;在这里解释一下什么叫跟进，一般门店的中介在看完房主电话，都要写一条跟进，内容随便，就是证明一下是你打的电话

&esp;&esp;以防走私单，自己私下偷摸联系房主，中介费不分公司

&esp;&esp;所以我当时也没在乎跟进写的啥，就准备先去房子楼下等客户，房主把钥匙留在了楼下的中介chapter1(）;