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第76章（第1页）

楼盘分为两部分：临街的六栋玻璃写字楼，十五到十八层不等，准备用来吸引互联网、电子科技公司入驻；

后?侧是四栋住宅楼，电梯房，十五层高，带地下车库，一梯两户，标准三房两厅九十平起跳。

售楼小?姐穿着统一套装，笑容甜得腻：“这位小?姐，是要买住宅还是写字楼？”

宁希没有立刻回答，目光扫过样板房外摆出的价格牌：

写字楼：每平方米38oo元，整层面积约12o平，总价约456万。

住宅：均价28oo元每平米，一套一百平米的三居室，总价约28万起。

和?后?田区几十万买一整栋旧房完全不一样，这里是真正的高价地段。

不同?于她去年在京谷区捡漏买的楼，当时一栋写字楼才花了一千五百万，虽然现在市值已经开始飞暴涨，但是比起龙山区还是差了一点?，这里本来就已经有很多?公司入驻了，算是已经半开的地方，光是一层写字楼就高达四百多?万。

宁希向来是喜欢拿下独一整栋的，现在要是想拿下一栋二十层的写字楼就要九千多?万近一个亿，别说她现在手里没有，按照现在每个月进账六百万来说，她也得十五个月才能攒起来。

【资产管理?权限二级已解锁，宿主可以进行借贷模式哦。】

冷不丁的一个声音打?断了宁希的思绪。

【一、宿主可申请系统贷款，用于购置固定资产。】

【二、系统贷款额度上限为宿主总资产估值的5倍，目前宿主资产估值为1。96亿元，最高可申请9亿贷款。】

【三、还款方式分为月供模式与年度扣款模式，偿还期最长1o年。】

【四、在还清贷款之前，系统将锁定部分月度资金，每个月从租金收益或余额中直接扣除贷款金额。过6o天?无?法偿还，将自动收回对应房产并扣除积分。】

宁希震惊了，还有这样的好事?？以前系统可是一点?都不允许她前消费的！

不过话虽然这么说，但是还有一年的时间就到了2ooo年，到时候互联网泡沫破裂，全球经济都受到了影响，她要是前借贷这么多?钱，她手中余钱不够很可能会?有一些后?遗症。

所以宁希还是打?算在前投资这一点?稍微谨慎一点?，等到京都的房产都租出去之后?，她每个月的积分收入会?更加稳定一些，到时候投资也能变得更大胆一些。

宁希站在龙山大道与文海路的交界处，目光凝视着【龙山·时代广场】的沙盘模型。六栋玻璃幕墙写字楼在沙盘上熠熠生辉，其中位置比较好的那栋二十层高楼，正是她此行的目标。

“这栋写字楼，现在是什么价格？”宁希指向楼盘模型中央那栋最高的建筑。

售楼部内，午后?的阳光透过落地窗洒在光洁的大理?石地面上。当宁希提出要购买整栋二十层的写字楼时，整个售楼大厅陷入了一种微妙的寂静。

那位一直保持着职业微笑的售楼小?姐，脸上的表情瞬间凝固了。她手中的激光笔"啪嗒"一声掉在沙盘边缘，在安静的展厅里显得格外突兀。

"您。。。您是说整栋？"售楼小?姐的声音不自觉地提高了八度，引得其他?几位正在接待客户的销售顾问纷纷侧目。

宁希平静地点?点?头，从随身?携带的包里取出银行卡："是的，整栋。如果?可以的话，我希望今天?就能办理?认购手续。"

这时，原本在办公室内的销售总监王总闻声走了出来。他?打?量着眼前这个看起来不过二十出头的年轻女孩，眉头微皱："这位小?姐，您确定要购买整栋写字楼？这栋楼的总价值接近一亿元。"

他?的语气中带着明显的怀疑，目光在宁希简素的衣着上扫过。在场的其他?几位客户也窃窃私语起来，不时向宁希投来难以置信的目光。

"现在的年轻人真是敢说大话。"

"一栋楼？她知不知道那是多?少钱？"

"估计是来捣乱的吧。。。"

“可以验资。”宁希神色平静的朝着工作人员说到。

宁希话都已经说到这个份儿上了，工作人员就知道这是真的财神爷来了。

因为有系统的帮助，宁希也不怕验资。

看着她这么自信的份儿上，工作人员也是精明人，没有真的验资，只是对待宁希的态度立刻变得更加客气了起来。

售楼小?姐连忙翻开价目表："这栋是我们的楼王，整栋售价九千六百万。不过现在内部认购期间，可以享受95折优惠，折后?是九千一百二十万。"

宁希轻轻摇头："这个价格偏高。龙山区虽然展不错，但毕竟不是核心商圈。"她指向沙盘周边的配套设施，"你看，周边的商业配套还没完全起来，地铁也还在规划中。"

售楼小?姐保持着职业微笑："这个价格已经是很优惠了，您看这栋楼的位置，正对主干道，视野开阔，而且。。。"

"八千万。"宁希直接打?断她，"如果?这个价格可以，我今天?就能付定金。"

售楼小?姐倒吸一口凉气："这个价格太?低了，我们成本都收不回来。要不这样，八千万八百万，这已经是最大让步了。"

宁希从包里取出一份市场调研报告："我研究过龙山区的土地成本，你们这个项目的楼面价不会?过每平两千。就算加上建安成本，八千万这个价格你们依然有利润空间。"

她顿了顿，观察着对方的表情变化："而且，能短期内回款八千万，对你们现在的资金流来说，应该很有吸引力吧？"

售楼小?姐面露难色："这个。。。我需要请示一下经理?。"

十分钟后?，一位身?着深色西装的中年男子快步走来。"您好，我是这个项目的销售总监，姓王。听说您想以八千万的价格买下这栋写字楼？"

“是的。”宁希从容不迫地回应，“而且我可以三期付清全款。”

王总监眼中闪过惊讶，但很快恢复镇定："八千万确实低于我们的底线。不过。。。"他?沉吟片刻，"如果?您能在三期内完成全部交易手续，我们可以考虑八千万五百万这个价格。"

宁希端起桌上的水杯，轻轻抿了一口："八千万。我可以今天?先付百分之十的定金，剩余款项按合同?时间内结清。"

会?议室里陷入短暂的沉默。王总监与售楼小?姐交换了一个眼神，终于重重叹了口气："成交！不过要签保密协议，这个价格不能外传。"

“当然。”宁希露出满意的微笑。

“不过，我现在要先去现场验房。”宁希还是没有直接签下合同?，验房的过程还是挺重要的，她得在签合同?之前将一些细节处理?完才能正式签合同?。

“好，我们现在立刻就带您去看房。”工作人员态度是相当的客气。

整栋写字楼在晨曦中熠熠生辉，玻璃幕墙上的保护膜已经全部撕去，露出通透的立面。宁希跟随工程团队走进大堂，高挑的空间里回荡着众人的脚步声。