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第119章（第1页）

景区里有很多客栈，但是袁明株和熊姐他们客栈虽然离景区就一步之遥，不过不属于景区管理，是属于私人业主。

当时这一片规划的时候，没有划入景区，眼看政府要重新开发，没有把自己这片划入景区，业主们自发开始打造自己的物业。

他们邀请西溪物业公司进场，帮他们统一设计、翻新，然后招商找租客。

熊姐就是最早一批招商进来的，在这片经营民宿已经好多年，对这里的一切都非常熟悉。

当时隔壁那栋楼老板刚透露出想转行的念头，熊姐就赶紧穿针引线介绍袁明株接手了初见客栈，并帮助袁明株上手顺利运营。

事情传开后，好几个溪川本地老板私下里怪熊姐不亲老乡，有好事只想着“帅哥”。

袁明株对熊姐帮助自己在溪川立足一直心存感激，对于其他商户的不忿，他只能装聋作哑，平时跟熊姐互相照应来表达自己的感激之情。

“老板，你有没有发现，最近时不时有人在咱们门口转悠？”余晚晚问袁明株。

袁明株其实也发现了，但是他并不觉得这是什么大事，因为那些转悠的人有些他认识。出社区开会或者去派出所开会的时候他遇到过，叫不出名字，但是脸熟，都是附近做民宿生意的房东。

“没事，都是熟人。”袁明株淡淡回应。

“你说他们都在这儿转悠啥？”

“不知道，下次我遇到了，问一下。”

袁明株想着，其中有一两个他说过话，到时候再来，他就直接问问，最近他们在自家门口转悠啥呢。

结果，还不等袁明株去问，熊姐就主动递情报过来了。

“明株，你客栈啥情况？听说你不做了？”熊姐风风火火过来，人还没坐下，质问先来。

“没有啊，我做的好好的，这是哪里来的谣言？你听到什么了？”袁明株和余晚晚惊讶地眼睛瞪得老大，一脸不可置信。

“人家打听到我这里来了！”熊姐同样一脸惊讶的表情，“你要做下去怎么会有这样的风声传出来？”

“谁向你打听了？他们打听什么？”

“江上居的江老板和雾都民宿的陈老板都来问我，你房子的租金，租期，装修年费，还有业主联系方式，他们都说听到消息说你要回老家，客栈不准备经营下去了。”

“啊？”袁明株摸摸脑袋，实在搞不清楚这离谱的谣言是怎么传出去的。

“你一点儿不知情？”熊姐再次确认。

“真的，你告诉我才知道，我和晚晚就觉得奇怪，怎么最近老有人在门口转悠，我们都不知道是因为什么。”

“那这是怎么回事？”熊姐若有所思。

“不知道。也没事，再有人来问你，你帮我辟个谣。我们要是再看到有人在外面转悠，我自己出去当面辟谣。”

“行。”熊姐果断答应，然后又像想起什么一样，又提醒道，“明株，咱们这片，总有老板手段脏，以前发生过好几起撬房的事，你得注意点。业主那里，你关系维护好点。”

“撬房？什么意思？”袁明株继续懵圈。

“我们这里有个房东，看到那家装修好，生意好，就想方设法打听到业主联系方式。他会通过加租金的方式让业主毁约把房子租给自己，撵走之前的房东。这就叫撬房，他干了好几次，咱们这边的好多房东都很讨厌他。”

“啊？不是有合同吗？”余晚晚和袁明株同时发出疑问。

“合同要看怎么立的呀，要是违约金定的低，有些业主宁愿违约。人嘛，总是追逐利益的。”熊姐无奈地表示。

“这也太不厚道了！”余晚晚鄙视地说。

“熊姐，你等一会儿，我去把合同找出来看看。”袁明株说着就往宿舍走，去翻合同去了。

一会儿，熊姐帮他看完合同，安慰他：“你这合同用的是上一个老板的旧合同，违约金折算下来应该有40万左右。业主应该不会违约，看来那些想撬房的要失望啦！”

“哦。那就好。”袁明株安心不少。

当时接手客栈的时候，自己懵懵懂懂的，好多事都是熊姐帮忙料理的。他在边上就负责签字给钱，好多细节都没特别留意。

“对了，明株，你过节给你业主送礼物没有？这些礼节要讲的。”熊姐提示到，“你那个业主有点贪这些小便宜的，你看上次签合同的时候为了那个3天的免租期，死不松口。”

“我没想到这些。春节吧，春节我一定记住。”

“嗯，千万别把话头拿给人家说，到时候找个由头天天上门，你会很烦的。我们毕竟是开门做生意的，只要有人到店里来说些不愉快的，总归会影响我们。”熊姐千叮咛万嘱咐才离开。

袁明株脑袋小鸡啄米似地点着，他哪里知道，很快熊姐说的就会应验。

撬房（二）

很快，业主金姐电话打来：“小袁，最近生意好吗？”

“金姐，你好。最近比较淡，毕竟节假日刚结束。”袁明株有了前面熊姐的提醒，回答问题前要斟酌一下。

“哦，是这样，小袁，我听闻你最近惹了麻烦，经营不下去了，准备转让。按照合同，咱们还有接近四年的期限，你如果要提前退租的话得赔违约金给我，知道吗？”

袁明株如遭雷击：“金姐，你哪听来的消息？我店好好的，在正常经营，我也没有要转让的打算。”

“啊？”金姐明显也愣了一下，“可我听说最近很多部门的人上你那检查。合法经营是我们合同的条款，要是你违反，我有权收回房子！”